La propriété à vendre est située près du centre de Florence, mais dans un cadre de campagne avec un haut niveau d'intimité.
La Villa Campanile est une opportunité vraiment unique d'acquérir une propriété toscane traditionnelle entourée d'oliviers à seulement quelques minutes du centre de Florence. Approché de la route qui relie Florence et Fiesole, on entre par un chemin privé avec des portes de sécurité et est immédiatement dans la tranquillité du cadre, niché dans une colline à flanc de colline, avec une vue attrayante sur la vallée.
Le Bien
L'extérieur de la maison est celui de la campagne toscane avec des caractéristiques charmantes telles que le clocher d'origine et la cour d'entrée cloîtrée. À l'origine un monastère, ajouté au 18ème siècle puis entièrement restauré dans les années 1960 par l'un des principaux architectes de Florence, Berardi.
Au total, il y a 1052 m2 de surface de plancher répartis sur trois étages. Les pièces du rez-de-jardin sont particulièrement impressionnantes, centrées autour de la pièce principale de réception avec mezzanine, 114 m2 de surface au sol, hauts plafonds et baies vitrées donnant sur des terrasses panoramiques.
Niveau jardin:
4 chambres chacune avec salle de bain en suite, salle à manger, salon, bibliothèque, cuisine, buanderie, salle de bains invités, bureau.
Rez-de-Chausée:
Appartement des invités (2 chambres), garage, bureau, caves, buanderie, salle de billard.
Premier étage :
Suite parentale composée d'un coin salon, dressing, salle de bain, chambre d'amis avec salle de bain en suite.
L'aménagement offre de grandes pièces de réception fluides et des chambres et des chambres d'hôtes bien réparties. En outre, il existe de vastes caves et locaux de service ainsi que la possibilité de créer d'autres chambres / salles de réception. La qualité des matériaux et des finitions est du plus haut niveau et maintenue dans un état impeccable. En harmonie avec les maisons et les villas de toute la Toscane, il présente des caractéristiques traditionnelles telles que des escaliers en pierres, des sols en terre cuite d'Impruneta, des poutres et des portes en châtaignier et des plafonds voûtés en briques apparentes. À l'intérieur et à l'extérieur, la propriété a été maintenue dans un état impeccable.
Hébergement des Invités
En plus des chambres dans le corps principal de la maison, il y a un appartement d'invités séparé avec hall d'entrée, salon, cuisine, deux chambres et deux salles de bains. Le niveau inférieur comprend une grande salle et un coin bureau ainsi que de vastes caves, un garage et un appartement de service.
Terrain et Jardin
Le terrain entourant la propriété à vendre s'étend sur près de 2 hectares (18 000 m2) et comprend un court de tennis, une «limonaia» et deux petits débarras. Si l'on souhaite, il n'y aurait aucun problème à ajouter une piscine. Pour vivre et manger à l'extérieur pendant les mois d'été, on peut choisir entre la pergola donnant sur la cuisine, des terrasses donnant sur les principales pièces de réception au rez-de-jardin et une terrasse donnant sur le rez-de-chaussée inférieur. Il y a aussi deux parkings adaptés à plusieurs voitures.
Situation
L'emplacement de la propriété est vraiment unique, à seulement 5 minutes du centre de Fiesole et à 10 minutes du centre de Florence. Bien que situé sur une colline célèbre pour ses villas, il bénéficie de la plus grande intimité sans propriétés voisines donnant sur le parc ou la maison elle-même.
Centre de Florence 10 minutes | Aéroport de Florence à 25 minutes | Restaurants et boutiques à 5 min | Autoroute A1 10 min
Élégante villa toscane récemment rénovée et remise à neuf...vues panoramiques, vignobles, oliveraies, deux sources de revenus, le tout situé dans une...