Casale il Tufo

Agriturismo Tenuta Vinicola in vendita nel Chianti con 43 ha di terreno situata in posizione privilegiata nel Chianti - con attività di incoming redditizio.

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CHIANTI CLASSICO

Azienda agricola vinicola con annesso attività turistica situata sulle colline Toscane nei pressi di Castellina in Chianti.

 

Azienda agricola di produzione vino in vendita nei pressi di Castellina in Chianti composta da 43 ettari di terreno, dotata di cantina attrezzata, casa colonica adibita a casa vacanze. La tenuta offre una grande opportunità di investimento per coloro che sono alla ricerca di una attività vinicola/turistica.

 

La proprietà è situata in una posizione privilegiata posta su una collina circondata da vigneti e oliveti con vista a 360° che comprende il meglio del pittoresco paesaggio Toscano. La proprietà può essere considerata di medie dimensioni sull’aspetto produttivo di vino rispetto alle altre aziende presenti in zona. Gli attuali proprietari che ne seguono la gestione vantano non solo fama e successo a livello produttivo ma anche a livello turistico con numerosi vacanzieri che ogni anno soggiornano nella tenuta.  

 

La proprietà

La tenuta comprende più immobili al suo interno. La casa principale o casa padronale risalente al 1.800 dc è stata completamente ristrutturata e convertita in 6 appartamenti, una reception e una piccola enoteca. Gli appartamenti dispongono tutti di cucina e di una o due camere da letto oltre al bagno. Il design degli interni è in linea con lo stile tradizionale tipico Toscano, con l’uso di pavimenti in cotto, soffitti a travi di legno, pietre e marmi locali e camini d’epoca.

 

La cantina

Il secondo edificio più grande della tenuta è adibito a cantina ed offre circa 280 mq di superficie. La cantina è attrezzata di tutte le macchine necessarie alla produzione del vino come la pressa, botti per la fermentazione e invecchiamento, catena di imbottigliamento. Vi sono inoltre altre due sale adibite sempre a cantina scavate nel tufo materiale rinomato per il suo colore chiaro.

 

Uffici & annessi

Il terzo edificio con superficie di circa 120 mq è adibito a uffici per la gestione aziendale vinicola e del turismo. Adiacente si trovano 220 mq di garage per le macchine agricole e circa 90 mq per lo stoccaggio dell’olio d’oliva. L’edificio è al suo esterno rifinito in pietra comune in molti edifici di questa zona.

 

Il terreno & territorio

Nei 43 ha che compongono la tenuta 3,5 Ha situati nelle immediate vicinanze degli immobili si compongono di giardini, zona piscina, area giochi per bambini e campo da tennis. I restanti ettari si compongono da 10 Ha di vigneto, 20 Ha di terreno seminativo (di solito usato per i girasoli, ma terreno che può essere trasformato in vigneto). 4 Ha di uliveto, mentre i restanti ettari sono attualmente a bosco misto.  La proprietà vanta una ottima produzione di vino commercializzata e ottenendo il riconoscimento di DOCG e Super Tuscan IGT. Dai 10 Ha di vigneti viene ricavata una produzione di circa 80.000 bottiglie annue di ottimo vino. L’attuale produzione può essere incrementata in futuro trasformando gli attuali 20 Ha di seminativo in vigneto.


Toscana | Chianti
Tenuta | Vigneti | Strutture Ricettive
Ref. CH-1659

Casale il Tufo


€: 4.200.000