Villa and Wine Estate

villa storica con vigne in vendita vicino a firenze

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FLORENCE-CHIANTI

Storica Villa risalente al 15° secolo, con vigneto, uliveto e edifici annessi. Situata in splendida posizione a soli 30 minuti da Firenze.

Questa magnifica tenuta di circa 60 Ha dispone di una splendida posizione panoramica sulle colline toscane. Vi si accede mediante un ombreggiato viale di cipressi  percorribile in soli 5 minuti dal villaggio più vicino. La proprietà si compone di 9 Ha di vigneto, 25 Ha di uliveti e boschi che garantiscono un alto livello di privacy. Al suo interno disponibile una splendida piscina.

 

Oltre alla villa padronale, la proprietà dispone di alcuni edifici secondari che offrono la possibilità di generare reddito o di essere usufruiti come alloggi per gli ospiti o il personale. La cantina offre invece la possibilità di produrre il proprio vino e fornire anch’essa alloggio per il personale.

 

La Villa

La villa principale dispone di 700 mq di superficie oltre l’adiacente cappella. La struttura risalente al 1.500 d.c. rispecchia i classici canoni di immobile dotato di due facciate con disposizione simmetrica a “U”.  La maestosa facciata in stucco nella parte frontale domina la campagna circostante, mentre la parte posteriore si apre su un affascinante chiostro e cortile attraverso il quale si accede alla villa.
 

Una volta entrati nella proprietà si avverte subito un senso di maestosità per le ampie dimensioni delle stanze. Gli alti soffitti a cassettoni, le grandi finestre in pietra serena e il camino del salone donano un immediato senso di storicità all’immobile. Il salone da accesso mediante una scala esterna posta nella parte anteriore alla terrazza panoramica. Da entrambi i lati del salone principale, si trova un secondo salotto ed una sala da pranzo che confina con la cucina. La cucina che si affaccia sul cortile permette di poter sfruttare per le cene e i pranzi sia la zona interna che quella esterna.

Il piano terra offre inoltre una camera con bagno privato.

 

Il primo piano offre quattro camere da letto, due delle quali adiacenti e adatte a famiglia con bimbini piccoli. Un appartamento separato con altre due camere da letto è disponibile sul retro dello stesso piano e potrebbe essere utilizzato dagli ospiti, dal personale o da figli adolescenti.

In totale la villa offre sette camere da letto e sei bagni.

 

Caratteristiche & Servizi

La proprietà è stata mantenuta in buone condizioni  con possibilità di miglioramenti come ad esempio la zona della cucina. La piscina dispone di un piccolo edificio adiacente.

 

Il Giardino & Terreno

La proprietà nel suo complesso si estende su 60 Ha di cui 9 Ha di vigneti mantenuti ad un alto livello qualitativo. L’attuale produzione di vino viene gestita esternamente con possibilità di essere nuovamente integrata alla tenuta ripristinando la lavorazione nella già presente cantina.

Oltre alle vigne vi sono a disposizione 25 Ha di uliveti che producono annualmente un ottimo olio extra vergine di oliva. Il restante terreno è composto da boschi.

 

Ulteriori alloggi

La tenuta dispone in totale di 3.600 mq di superficie distribuiti oltre alla villa padronale, in altri due edifici in pietra, separati ed entrambi a poca distanza dalla villa e dall’edificio originale adibito a cantina. Gli edifici supplementari sono stati ristrutturati in appartamenti creando la possibilità di generare reddito da affitto di locazione.

 

Location

La sua posizione collinare offre una spettacolare vista panoramica sia dalla villa, che dalla piscina. A soli 5 minuti è possibile trovare un piccolo paesino che offre una vasta gamma di servizi, mentre Firenze è raggiungibile in soli 30 minuti. L’aeroporto di Firenze Peretola è a 40 minuti e Pisa a 1 ora.


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Ref. FI-1697

Villa and Wine Estate