Tenuta Leopoldo

Villa Leopoldina situata in una tenuta privata

< >

FLORENCE

Favolosa Villa Leopoldina di circa Mq 900 in vendita nella campagna toscana.

 

Azienda vinicola e fattoria situata nella campagna che circonda la città di Firenze. Questa storica tenuta si trova in un’ambita posizione nelle immediate vicinanze di uno dei più famosi vigneti d'Italia. Location perfetta sia per chi ama lo stile e vita di campagna, e per chi necessita o desidera di un facile accesso al centro e alla vita metropolitana della città di Firenze.

La tenuta comprende una edificio in stile “Leopoldina”, una villa con 4 camere da letto, una casa colonica in stile castello con 6 appartamenti, una cantina e un piccolo ristorante. Questa proprietà di 30 ettari ha una dimensione che la rende fattibile sia per interessi privati ​​che commerciali.

La Casa Padronale

Costruita nel 1779 architettonicamente come una "Leopoldina", stile raro e ricercato, considerato da molti come lo stile toscano per antonomasia. Gli archi simmetrici, la loggia aperta e la torre centrale conferiscono alla proprietà un affascinate carattere che ci porta a epoche antiche. La casa offre circa 900 mq di superficie su tre piani. Il primo e il secondo piano sono attualmente divisi in due aree abitabili con più punti di accesso. La prima area principale che incorpora la torre offre 3 camere da letto, 3 bagni, soggiorno e cucina, mentre la zona secondaria offre ulteriori 2 camere da letto e 2 bagni. L'area secondaria necessita di lavori di ristrutturazione. Entrambe le aree potrebbero essere facilmente collegate per creare un ampio spazio abitativo.


Il piano terra e il piano inferiore offrono altro spazio abitabile e un appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni parzialmente restaurato. La proprietà è dotata inoltre di una piccola cantina.

La Fattoria

Nonostante le impressionanti merlature che danno l'impressione di un castello, l’immobile situato ai margini della tenuta racchiude al suo interno una fattoria. La proprietà è attualmente composta da 7 appartamenti e utilizzato come alloggi per soggiorni, con adiacente il ristorante dove è possibile organizzare cene private e degustazioni.



La Villa

Situata in una zona privata e appartata della tenuta e offre la possibilità di essere adibita all’accoglienza o come residenza privata da affitto.  Con i suoi circa 300 mq di spazio si compone di 4 camere da letto, due bagni, cucina, soggiorno, sala da pranzo e sala biliardo. Circondato da una grande terrazza panoramica alla quale si può accedere dalla maggior parte delle stanze situate al piano terra.



La cantina e ristorante

Il ristorante seppur di dimensioni ridotte da non poter essere usufruito per attività commerciale indipendente, è sicuramente una caratteristica in più da poter offrire all’ospitalità della tenuta.
Attualmente è utilizzato solo per eventi privati ​​e lezioni di cucina. La cantina è invece, sufficientemente attrezzata per gestire il rendimento dell'azienda.

Il Terreno
La tenuta si completa con un totale di 30 Ha di terreno che comprendono 5 ettari di vigneto (1,5 Ha lavorati e 3,5 Ha con diritto di impianto) e circa 15 Ha di oliveta che produce un ottimo olio “Evo”. I restanti ettari sono adibiti a campi e boschi. Posizione
La tenuta si trova a circa 25 minuti dalla città di Firenze, sulle colline ad est della città.

 

 


Toscana | Firenze Colline
Casale | Tenuta | Agriturismo | Vigneti | Strutture Ricettive
Ref. FI-1818

Tenuta Leopoldo


€: 3.950.000