Domaine viticole et ferme en activité situé dans la campagne entourant la ville de Florence. Cette propriété de campagne historique se trouve dans un endroit recherché à proximité de l'un des vignobles les plus célèbres d'Italie. Une zone où on peut profiter à la fois d'un style de vie campagnard et d'un bon accès au centre de la culture métropolitaine de Florence.
Le domaine comprend un manoir de style traditionnel Leopoldina, une villa de 4 chambres, une ferme de style château avec 6 appartements, une cave à vin et un petit restaurant. Cette propriété de 30 hectares est d'une taille qui la rend intéressante soit comme résidence privé soit comme investissement dans une activité commerciale.
Le Manoir
Construit en 1779, la propriété principale du domaine est décrite sur le plan architectural comme une Leopoldina, qui est un style rare et recherché considéré par beaucoup comme la propriété toscane par excellence. Les arcs symétriques, la loggia ouverte et la tour centrale confèrent à la propriété des masses de caractère et un charme d'antan. La maison offre environ 900 m2 de surface au sol répartis sur trois étages. Les premier et deuxième étages sont actuellement divisés en deux zones habitables avec plusieurs points d'accès. La première zone principale qui intègre la tour offre 3 chambres, 3 salles de bains, salon et cuisine tandis que la zone secondaire offre 2 chambres et 2 salles de bains supplémentaires. La zone secondaire a besoin d'être rénovée. Les deux zones pourraient être facilement connectées pour créer un grand espace de vie.
Le rez-de-chaussée et les étages inférieurs offrent également un espace habitable et un appartement de 2 chambres / 2 salles de bains a été partiellement restauré. Autorisation de planification en attente. Il y a aussi une petite cantine / cave à vin sous la propriété.
La Ferme
Malgré les créneaux impressionnants donnant l'apparence d'un château, cette propriété située en bordure du domaine est en réalité une ferme. Actuellement composé de 7 appartements et utilisé comme agritourisme (vacances à la ferme) en collaboration avec le restaurant.
La Villa
La villa se trouve dans une zone privée et isolée du domaine et offre un potentiel en tant que maison d'hôtes ou propriété de location. Offrant environ 300 m2 d'espace comprenant 4 chambres, deux salles de bains, cuisine, salon, coin repas et salle de billard. Entouré d'une grande terrasse panoramique accessible depuis la plupart des pièces du rez-de-chaussée.
Cave à Vin et Restaurant
Le restaurant n'est pas assez grand à notre avis pour faire appel à un intérêt commercial indépendant, mais c'est définitivement un service attrayant à offrir aux clients du domaine. Actuellement utilisé uniquement pour des événements privés et des cours de cuisine.
La cave à vin est suffisamment équipée pour faire face au rendement du domaine.
Terrain
Sur un total de 30 ha qui comprend 5 ha de vignes (1,5 ha en exploitation, 3,5 ha en droit de planter), et environ 15 ha d'oliveraies productrices d'huile. Le reste de la terre est constitué de forêts.
Situation
Le domaine est situé à environ 25 minutes de la ville de Florence dans les collines à l'est de la ville.
Villa élégante et unique située dans une position isolée avec vue sur les vignobles du Chianti et la campagne toscane.
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