Podere Le Torri

Azienda Vinicola storica in vendita situata appena fuori San Gimignano.

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SAN GIMIGNANO

Agriturismo e Azienda Agricola in vendita a San Gimignano con vigneti e uliveti e un location spettacolare.

Per coloro che sono alla ricerca di un investimento sicuro di un azienda agricola di produzione vino e olio, questa proprietà ancora a conduzione familiare rispecchia tutti i potenziali canoni di guadagno, grazie alla sua strategica posizione nelle vicinanze della città di San Gimignano patrimonio attuale del’Unesco.  

 

La proprietà si trova infatti seduta su una collina che si affaccia sulle torri mediavali della città, che può essere raggiunta anche a piedi.

La fonte attuale di reddito dell’azienda oltre al vino e olio extra vergine di olive, è data anche dal turismo in quanto gli attuali proprietari hanno ricavato dagli immobili apartamenti e camera ad uso agrituristico, con gestione sul mercato da oltre 25 anni.

 

La Tenuta

 

La tenuta si compone di cinque edifice indipendenti con un totale superficie di circa 4.000 mq, di cui circa 1.070  mq di spazio residenziale ed il restante adibito a cantina, impianti di stoccaggio, locali di servizio ecc.

I terreni coltivati di circa 12Ha sono tutti uniti tra di loro pertanto non vi è l’incombenza di dover attraversare altri terreni non di proprietà, casistica molto probabile nella maggior parte delle aziende vinicole. Tale pregio è senz’altro da considerare un vantaggio. 

 

L’agriturismo

 

L’agriturismo si compone da sei appartamenti indipendenti tutti dotati di cucina-pranzo e di otto camera da letto matrimoniali ciascuna con bagno privato. Due degli appartamenti sono attualmente utilizzati dai proprietari, pertanto la capacità attuale dell’accoglienza è ridotta a 10 posti letto con la possibilità di arrivare a 27-30 posti. Situata proprio di fronte al cortile si trova un vecchio fienile ristrutturato adibito a sala colazione-pranzo, che viene utilizzato anche come zona ricevimento e accoglienza ospiti. Questo edificio è stato ristrutturato con materiali autentici toscani come le pietre, il cotto per i pavimenti e le travi a vista di castagno. Gli alti soffitti permettono l’ingresso di luce naturale che ne evidenzia la particolarità e belelzza dell’edificio, qualità molto apprezzata dagli ospiti.

 

Vigneti & Oliveti

 

La proprietà trovandosi nel commune di San Gimignano gode non solo della fama data dalla città per la sua bellezza architettonica ma anche per i vantaggi dovuti alla sua conformazione geologica del terreno che essendo di tipo sabbioso-argilloso permette alle vigne di mettere profonde radici nel terreno beneficiando di un eccelente drenaggio.  E’ proprio nel commune di San Gimignano che nasce il primo vino bianco d’italia la “Vernaccia” che ha ricevuto nel 1966 il riconoscimento di DOCG.

La tenuta si compone di 12 Ha suddivisi in 7 Ha di vigneto con produzione vini DOCG e DOC, 3,3 Ha di oliveti con produzione olio extra vergine di oliva e circa 2 Ha di terreno coltivabile.

 

La Cantina

 

La cantina è attualmente attrezzata e in uso per la produzione dei vini. Copre una superficie totale di circa 170 mq.

 

Location

 

La tenuta si trova in una posizione inviadiabile su una piccolo collina che domina la città di San Gimignano, che può essere facilmente raggiunta grazie alla vicinanza della strada statale. Al contempo stesso si può godere di privacy e pace considerando che la proprietà è circondata su tre lati da vigneti e uliveti. Le maggiori atttrazioni e servizi come negozi, ristoranti, banche, farmacie ecc. sono raggiungibili in meno di 10 minuti.

 

Firenze-Siena collegamento autostradale 10 min. | Firenze 45 min. | Siena 30 min. | Aeroporto di Pisa 60 min. | Chianti 20 min. | Aeroporto di Firenze 60 min. 


Toscana | San Gimignano
Tenuta | Agriturismo | Vigneti | Strutture Ricettive
Ref. SG-1693

Podere Le Torri


€: 2.992.000