Расположенная среди флорентийских холмов к югу от города, Villa Certosa представляет собой выдающуюся историческую резиденцию XV века, в которой многовековое архитектурное наследие гармонично сочетается с исключительно изысканной современной реставрацией.
Изначально созданная как единая аристократическая вилла и исторически связанная с известными семьями, включая Строцци, а позднее маркизов Маласпина, главная резиденция со временем была разделена на две значительные части. Casa & Country предлагает к продаже одну из них — великолепно отреставрированную парадную резиденцию на первом этаже вместе с частным итальянским садом, оливковой рощей, отдельным домом смотрителя/ателье, гаражом, погребами и вспомогательными помещениями.
Villa Certosa относится к всё более редкой категории исторических флорентийских резиденций: это объект подлинной архитектурной ценности, сохранивший свою историческую индивидуальность и при этом прекрасно адаптированный к современному образу жизни.
Вилла датируется XV веком и на протяжении столетий входила во владения известных аристократических семей, включая Строцци и позднее маркизов Маласпина. Сегодня здание находится под охраной благодаря своей исторической и архитектурной значимости и сохраняет многие характерные черты первоначальной дворянской резиденции.
Хотя сегодня основная вилла разделена между двумя частными владельцами, её первоначальная архитектурная композиция остаётся отчётливо читаемой. Интерьеры обеих резиденций относятся к единому историческому периоду; в отдельно принадлежащей верхней части сохранились значительные фрески XVIII века и оригинальные декоративные элементы, свидетельствующие о высоком статусе и качестве оформления первоначальной единой виллы.
Часть, предлагаемая Casa & Country, занимает первый этаж главной дворянской резиденции и прошла масштабную и исключительно бережную реставрацию. Интерьеры были переосмыслены таким образом, чтобы обеспечить комфорт и утончённость современной элитной резиденции, сохранив при этом архитектуру и атмосферу исторического здания.
Интерьеры отличаются щедрыми пропорциями и внушительными объёмами, характерными для значительных флорентийских вилл, а не для традиционного загородного дома.
Реставрация и дизайн интерьеров выполнены на исключительно высоком уровне, создавая элегантные и комфортные жилые пространства при полном уважении к исторической идентичности объекта. Традиционная архитектура дополнена тщательно подобранными современными материалами, отделкой и мебелью, формируя сдержанную и изысканную эстетику.
Среди основных особенностей резиденции:
В центре первоначальной архитектурной композиции находится атмосферный ренессансный внутренний двор, общий для двух основных частей виллы и являющийся частью исторической входной группы.
Главный въездной двор и парковочная зона находятся в совместном пользовании с владельцами верхней резиденции — планировка, возникшая в результате исторического разделения дворца.
Одной из наиболее привлекательных особенностей объекта является частный итальянский сад, создающий элегантное и естественное окружение для исторической архитектуры виллы.
Формальная планировка и зрелые насаждения становятся естественным продолжением интерьеров, создавая прекрасные пространства для отдыха, приёма гостей и обедов на свежем воздухе, сохраняя при этом характер исторической флорентийской резиденции.
В собственность также входит частная оливковая роща, ещё больше подчёркивающая связь виллы с традиционным тосканским пейзажем.
Формальный сад и окружающая зелень создают исключительно привлекательную среду для жизни на открытом воздухе, особенно учитывая столь удобную близость к Флоренции.
Особую ценность представляет отдельный дом смотрителя с ателье, расположенный в другой части исторического комплекса и также включённый в продажу.
Здание имеет два отдельных входа — один непосредственно с переулка, второй из внутреннего двора, — благодаря чему оно может использоваться в значительной степени независимо от основной резиденции.
Гибкая планировка позволяет использовать его в различных целях, включая:
Объект также располагает частным гаражом, просторными погребами и дополнительными хозяйственными помещениями.
Резиденция имеет кадастровую категорию A/8 и является частью исторического комплекса, находящегося под охраной итальянских органов культурного наследия — Belle Arti.
Особый интерес представляет тот факт, что вторая основная часть Villa Certosa также в настоящее время предлагается к продаже отдельно через другое агентство. Для покупателя, желающего приобрести историческую резиденцию значительно большего масштаба, это может стать редкой возможностью приобрести обе основные части и потенциально вновь объединить значительную часть первоначальной дворянской виллы, при условии отдельного согласования условий покупки.
Villa Certosa занимает престижное положение на холмах Импрунета, непосредственно к югу от Флоренции, сочетая спокойствие тосканской загородной жизни с исключительным удобством близости к городу.
Окружённая оливковыми рощами, историческими виллами и характерными пейзажами флорентийских холмов, резиденция предлагает редкий баланс приватности, исторического наследия и удобной доступности.
Villa Certosa представляет собой исключительную возможность приобрести великолепно отреставрированную историческую резиденцию в одном из самых престижных районов Тосканы, где загородная жизнь естественным образом сочетается с близостью Флоренции.
Villa Certosa combines two characteristics that are particularly difficult to find in the Florentine market: genuine historic pedigree and a high-quality contemporary restoration. This rarity strengthens its long-term appeal as a prestige asset, especially for international buyers seeking a turnkey historic residence close to Florence rather than a property requiring major renovation.
Its proximity to central Florence, together with the privacy of the Impruneta hills and the presence of gardens, an olive grove and independent accommodation, gives the property strong potential for the high-end seasonal and short-term rental market. The villa could appeal particularly to guests looking for an authentic Tuscan experience with easy access to Florence, while the independent atelier/custodian’s house adds flexibility for guests, staff or ancillary use.
The property also offers interesting future value-enhancement potential. The second principal portion of the original villa is currently available separately through another agency, creating the possibility—subject to separate negotiation—of acquiring both parts and reuniting a substantial portion of the historic residence. Such an acquisition could significantly increase the scale, prestige and flexibility of the estate.
Beyond rental potential, Villa Certosa is well suited to buyers looking for a long-term lifestyle investment in one of Tuscany’s most established international markets. Its historic importance, restored condition and proximity to Florence position it as a property with enduring appeal, whether retained as a private residence, used as a second home with rental income, or developed further subject to the necessary permissions.
Откройте для себя эту изысканную каменную виллу, исторический жемчужину, датируемую 1800-ми годами, расположенную в живописной коммуне Импрунета, Флор...
Безупречный бутик-отель, расположенный в пышной сельской местности Сан-Джиминьяно, знаменитой своими средневековыми башнями.
Прекрасно восстановленная старинная ферма с бассейном, недалеко от живописной деревни Лоро Чуффенна, Ареццо.
Действительно очаровательная недвижимость со всеми классическими характеристиками тосканского фермерского дома. Недавно отремонтирована с новым бассей...