Vignoble biologique gagnant plusieurs concours à vendre, produisant un Chianti Classico, du vinsanto, de la grappa et de l'huile d'olive de haute qualité et bien connus.
La Proprieté
Le domaine à vendre se compose de 42 hectares dans une position privilégiée dans les vallées du célèbre Chianti Classico, à la périphérie de Panzano in Chianti. Composé d'une villa résidentielle privée, d'une cave de production, d'un appartement et d'une annexe.
La Villa
La villa a une surface de 349 m2 et est aménagée sur deux niveaux, composés comme suit.
Rez-de-chaussée: hall d'entrée qui mène à trois chambres dont une avec salle de bain en suite et deux avec une grande salle de bain commune. Appartement indépendant avec cuisine et salle de bain.
Premier étage: grand salon, salle à manger, cuisine entièrement équipée, balcon avec un escalier menant au toit, où se trouve une grandejacuzzi.
Deuxième logement
L'appartement au deuxième étage de la cave, actuellement utilisé comme bureau, a une surface de 71 m2 et comprend deux chambres et une salle de bains.
La Cave/Cantina
La cave a une surface de 808 m2 et contient des fûts de chêne, des barriques françaises, des cuves en béton, des cuves en acier, des fûts, des cuves en béton pour la fermentation et le "vinsantaia", où le vin Vinsanto est produit.
L'annexe à droite de la cave, sert de hangar à machines et outils, et a une surface de 486 m2.
État
La villa a été finement restaurée et est en excellent état. La cave à vin est complète et dispose d'un équipement de vinification moderne.
Vignobles & Terrains
Le domaine s'étend sur 42 hectares de terrain, dont près de 10 ha de vignes, 1,5 ha d'oliviers (300/320 oliviers de 40 ans), 1,7 ha de potager, verger fruitier, parc et jardins, 29,69 ha de taillis et pâturages. Le domaine a acquis le statut organique et seuls des engrais naturels sont utilisés. Tous les vins sont de grande qualité et ont obtenu de nombreux prix. La production moyenne est d'env. 60.000 bouteilles par an (330 quintaux).
Situation
La propriété est sur une position vallonnée, juste à l'extérieur de la ville de Panzano in Chianti, avec une vue imprenable sur les collines environnantes, à seulement 4 km de l'une des principales villes du Chianti qui propose des restaurants, des boutiques, des hôtels et bénéficie d'un grand nombre de touristes l'année. Il est à seulement 45 min de l'aéroport de Florence et 1 heure 30 min de l'aéroport de Pise.
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