Расположенная среди виноградников, оливковых рощ и лесистых холмов Chianti Classico, эта тщательно отреставрированная каменная усадьба занимает уединённое положение неподалёку от Radda in Chianti, между Флоренцией и Сиеной. Сочетая архитектурный характер исторического тосканского загородного дома с продуманным современным комфортом, объект включает главную резиденцию, отдельный гостевой дом, частную спа-зону, панорамный бассейн с солёной водой и около 12,9 га земли.
Общая площадь построек составляет около 387 м² и включает главный дом площадью 265 м², гостевой дом площадью 61 м², спа площадью 50 м² и дополнительное сельскохозяйственное строение площадью 11 м². В общей сложности в усадьбе четыре спальни и пять ванных комнат, благодаря чему она одинаково хорошо подходит как для частной загородной резиденции, так и для элегантного места отдыха в одном из наиболее известных на международном уровне винодельческих районов Тосканы.
Главная резиденция средневекового происхождения была отреставрирована в 2020 году и сохранила значительную часть материального характера, свойственного традиционным усадьбам Chianti. Каменные фасады и открытая кладка внутренних стен дополнены большими панорамными окнами, непосредственно связывающими интерьеры с садом и окружающим ландшафтом.
В ходе реставрации был обеспечен уровень комфорта, заметно превосходящий тот, который обычно встречается в исторической сельской недвижимости: тёплые полы, кондиционирование, система домашней автоматизации, видеонаблюдение и охранная сигнализация позволяют пользоваться домом круглый год, не нарушая его первоначальной архитектурной идентичности.
Главный жилой уровень организован вокруг открытой гостиной и столовой с камином, рядом с которыми расположена хорошо оборудованная кухня. Отсюда предусмотрен прямой выход на крытую лоджию для обедов на открытом воздухе, оборудованную печью и барбекю.
В главном доме расположены три спальни. Основная спальня располагает собственной гардеробной и ванной комнатой, а во второй спальне предусмотрен антресольный уровень. Ещё одна спальня находится на нижнем этаже и имеет прямой выход в сад. Одной из особенно привлекательных особенностей планировки является тесная связь между внутренними и внешними пространствами: из каждой спальни предусмотрен непосредственный выход в сад.
На верхнем этаже находится вторая гостиная, которую можно использовать как дополнительную неформальную зону отдыха или телевизионную комнату. К практическим помещениям относятся кладовые и традиционный винный погреб.
Отдельно от главной резиденции расположен независимый гостевой дом площадью 61 м², в котором предусмотрены собственная гостиная зона, спальня и ванная комната. Его автономность от основного дома делает его одинаково удобным для размещения родственников, друзей или гостей.
Второе каменное строение площадью около 50 м² переоборудовано в частную зону велнес. Спа включает крытый подогреваемый бассейн с гидромассажем, сауну, турецкую баню, раздевалку и ванную комнату, что представляет собой исключительно полноценный комплекс для загородной недвижимости в Chianti.
В сочетании с открытым бассейном спа значительно расширяет возможности сезонного использования усадьбы и придаёт объекту дополнительную привлекательность как для частного проживания, так и для рынка высококлассной аренды для отдыха.
Постройки окружены сформировавшимся садом площадью около 1 990 м², включая приблизительно 1 600 м² благоустроенного газона.
Расположенный таким образом, чтобы максимально раскрыть виды на окружающую сельскую местность, бассейн с солёной водой размером 10 × 7 метров является центральным элементом сада. Его панорамное положение, прилегающие террасы и крытые зоны для обедов на открытом воздухе в тёплое время года становятся естественным продолжением жилых пространств.
За пределами непосредственно окружающего дома сада территория усадьбы простирается примерно на 12,9 га (31,8 акра) частных земель. В состав владения входят виноградники и оливковые рощи, около 5,3 га леса, а также пастбища и пахотные земли. Сочетание возделываемых и лесных участков обеспечивает уединённость и сохраняет подлинный сельскохозяйственный характер, присущий ландшафту Chianti Classico.
Недвижимость расположена в сельской местности вокруг Radda in Chianti, одного из исторических городков на холмах в самом сердце винодельческого региона Chianti Classico в Тоскане.
До Radda около десяти минут езды. Здесь находятся рестораны, кафе, магазины и необходимые повседневные услуги в исключительно хорошо сохранившейся средневековой среде. Окружающий пейзаж сформирован виноградниками, оливковыми рощами, каменными деревнями и дубовыми лесами; поблизости расположены некоторые из наиболее известных винодельческих хозяйств Тосканы.
Сиена находится примерно в 25 км, а Флоренция — к северу, благодаря чему усадьба удобно расположена как для посещения обоих городов, так и для знакомства с деревнями и виноградниками центральной Тосканы. Расстояние до аэропорта Флоренции составляет около 67 км, до аэропорта Пизы — около 115 км.
Последний участок подъездной дороги протяжённостью около одного километра проходит по гравийному покрытию, подчёркивая спокойное сельское расположение объекта, при этом Radda и основные услуги остаются в пределах лёгкой доступности.
Сочетание исторического тосканского каменного дома, панорамного бассейна, независимого размещения для гостей, частного спа, виноградника и оливковых рощ встречается в этой части Chianti сравнительно редко.
Бережно отреставрированная с сохранением первоначальной каменной архитектуры, усадьба обладает атмосферой традиционного загородного дома в Тоскане, одновременно предлагая технологии и удобства, необходимые для современного круглогодичного проживания.
Для покупателей, рассматривающих загородный дом на продажу в Chianti Classico, дом с бассейном рядом с Radda in Chianti или тосканскую усадьбу, позволяющую независимо разместить семью и гостей, этот объект представляет собой необычайно полноценное предложение в одном из наиболее признанных и востребованных районов сельской Тосканы.
Уникальная вилла в стиле Либерти с гостевым домом – в частном поместье, в пешей доступности от центра Барги
Расположенная на возвышенности среди тосканских холмов, эта вилла предлагает редкое сочетание уединения, элегантности и удобства.
Тосканский Дом с Гостевыми Домами, Бассейном и Панорамным Видом рядом с Флоренци
Откройте для себя эту изысканную каменную виллу, исторический жемчужину, датируемую 1800-ми годами, расположенную в живописной коммуне Импрунета, Флор...