Un beau domaine viticole en Ombrie, situé près du Duomo de San Francesco

LES MAISONS DE CAMPAGNE

Les trois maisons de campagne entièrement restaurées, situées à différentes altitudes, offrent ensemble 1 100 mètres carrés d'espace de vie. Chacune est équipée de salles de bains, cuisines, espaces de vie et chambres, et offre une vue imprenable sur le Duomo d'Assise.

Maison de Campagne 1 : Cette maison principale de 550 m² de la propriété est divisée en six appartements uniques, chacun ayant des caractéristiques distinctes et situés à différents niveaux. Chaque appartement dispose d'une cheminée, d'une cuisine et d'une salle de bains privative avec douche ou baignoire, pour un total de 6 chambres et 7 salles de bains. La propriété comprend également un restaurant professionnel, une cuisine, un espace de réception sous une pergola, et une pergola supplémentaire pour les repas en extérieur. La maison offre des espaces extérieurs charmants pour les soirées d'été et comprend une piscine privée.

Maison de Campagne 2 : Située à 1,5 km de la première maison de campagne, cette maison de 350 m² offre un charme rustique ombrien, entourée de vues panoramiques sur des oliveraies, des vignobles et la vue lointaine d'Assise et du complexe de San Francesco. La maison est divisée en cinq appartements séparés, allant de studios à des appartements de trois pièces, chacun équipé de conforts modernes. Beaucoup d'unités présentent de petits jardins ou terrasses à leur entrée. La maison de campagne maintient son attrait traditionnel tout en offrant un total de six chambres et six salles de bains. Une piscine privée ajoute aux commodités de cette propriété tranquille à la campagne.

Maison de Campagne 3 : Située dans la partie supérieure de la propriété, cette grange restaurée de 200 m² comprend deux chambres doubles, deux salles de bains, une cuisine avec vue pittoresque, et un salon confortable avec canapés et cheminée. À l'extérieur, un grand porche offre un cadre idéal pour les repas d'été, tandis qu'une piscine privée propose un refuge rafraîchissant. Cette propriété comprend trois chambres et deux salles de bains, en faisant une option confortable et intime pour les invités recherchant un séjour paisible à la campagne.

LE TERRAIN

Située le long de l'ancienne Voie de San Francesco, la propriété bénéficie d'une atmosphère sereine et enchanteuse, parfaite pour la randonnée, le cyclisme et les promenades le long des 200 km de sentiers panoramiques qui partent de la propriété.

S'étendant sur plus de 58 hectares, la propriété possède trois charmantes maisons de campagne indépendantes—chacune avec sa propre piscine privée. Le terrain comprend 10 hectares de vignobles prestigieux, 1 800 oliviers qui produisent annuellement de l'huile d'olive extra vierge de haute qualité, et une précieuse forêt de truffes.

ACTIVITÉS OLIVES ET VIN

Le vignoble est capable de produire jusqu'à 50 000 bouteilles de vin haut de gamme, chacune valorisée entre 40 et 50 euros. Les oliveraies produisent également 50 000 bouteilles d'huile d'olive extra vierge, au prix de 30 à 40 euros chacune. Bien que la propriété collabore actuellement avec une cave locale pour la production, un projet d'expansion détaillé a été approuvé par la municipalité. Ce plan comprend la construction d'une cave moderne et d'une zone de dégustation, située juste en dessous du jardin surplombant le vignoble, offrant d'énormes possibilités de croissance future.

Avec une clientèle fidèle revenant année après année pour des vacances, cette propriété exceptionnelle offre d'innombrables opportunités—que vous recherchiez une entreprise florissante ou un refuge privé luxueux.

EMPLACEMENT

Idéalement située au cœur de l'Italie, cette propriété remarquable bénéficie d'une position stratégique. La célèbre ville d'Assise se trouve à seulement 10 minutes en voiture, tandis que le pittoresque lac Trasimène est accessible en 50 minutes, et la ville historique de Gubbio en 45 minutes. L'aéroport de Pérouse est à seulement 20 minutes de la propriété, avec Florence accessible en 2 heures et Rome à un peu plus de 2 heures en voiture. Cet emplacement privilégié offre un accès sans égal à certaines des destinations les plus emblématiques d'Italie.