La proprietà comprende tre casali completamente restaurati, disposti a diverse altitudini e per una superficie complessiva di circa 1.100 mq di spazi abitativi di alto livello.
Ogni residenza gode di viste panoramiche ininterrotte sul Duomo di Assisi, creando una rara continuità visiva e un forte senso di identità paesaggistica.
Tutti gli immobili sono dotati di cucine, zone giorno, camere e bagni, e sono progettati per funzionare sia in modo indipendente sia come struttura ricettiva integrata.
Casale 1 (Casa Principale – circa 550 mq)
Casale 2 (circa 350 mq – a 1,5 km dal casale principale)
Casale 3 (circa 200 mq – ex fienile restaurato)
Il casale principale, di circa 550 mq, rappresenta il cuore della proprietà ed è attualmente suddiviso in sei appartamenti indipendenti, ciascuno con caratteristiche distintive.
Ogni unità dispone di camino, cucina e bagno privato, offrendo una configurazione estremamente flessibile per l’ospitalità.
La presenza di un ristorante professionale completamente attrezzato, con cucina e spazi di accoglienza, incrementa significativamente il potenziale commerciale.
Gli spazi esterni includono aree pranzo sotto pergola, zone verdi attrezzate e una piscina privata con vista sulle colline umbre.
Situato a circa 1,5 km dal casale principale, questo edificio di 350 mq offre un contesto più riservato, immerso tra vigneti e uliveti.
La proprietà è suddivisa in cinque appartamenti indipendenti, molti dei quali dotati di ingressi privati, terrazze o giardini.
Le viste si estendono sulla campagna umbra fino ad Assisi e alla Basilica di San Francesco, rafforzando l’identità unica della proprietà.
Piscina privata.
Situato nella parte alta della proprietà, questo ex fienile di circa 200 mq è stato restaurato con grande sensibilità.
Gli interni comprendono soggiorno con camino, cucina panoramica e camere ben proporzionate.
All’esterno, un portico coperto offre uno spazio ideale per pranzi all’aperto, completato da piscina privata e vista aperta sulla campagna.
La proprietà si estende su circa 58 ettari di campagna umbra incontaminata, combinando produzione agricola e bellezza paesaggistica.
Situata lungo il Cammino di San Francesco, offre accesso diretto a oltre 200 km di percorsi.
Comprende:
Le tre residenze garantiscono privacy pur mantenendo un equilibrio armonico con il paesaggio.
Importante potenziale agricolo e commerciale con produzione già avviata e sviluppo approvato.
Produzione attualmente affidata a terzi.
Progetto approvato per realizzazione cantina moderna e area degustazione con vista vigneti.
Assisi – 10 min
Aeroporto Perugia – 20 min
Gubbio – 45 min
Lago Trasimeno – 50 min
Firenze – circa 2 ore
Roma – poco più di 2 ore
Posizione strategica che combina accessibilità e riservatezza.
Opportunità rara di acquisire una tenuta operativa con forte potenziale di crescita.
Unisce valore storico, redditività e sviluppo futuro in un’unica proprietà.
Magnifica Villa Rinascimentale alle Porte di Firenze
Prestigiosa tenuta rurale tra Firenze e Arezzo con 180 ettari di terreno biologico, vigneti e riserva di caccia.
