Domaine viticole toscan à vendre situé près de Castellina in Chianti composé de 43 ha de terrain, cantina / cave à vin entièrement équipée et une grande ferme. Actuellement géré en société active dans le secteur du tourisme et production du vin. Le domaine offre une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui souhaitent se lancer dans le secteur du vin ou du tourisme. 

 

La propriété se trouve dans une position privilégiée sur une colline entourée de ses vignobles et oliveraies, avec une vue à 360 ° sur certains des paysages les plus pittoresques de la Toscane. Le domaine peut être considéré comme de taille moyenne en termes de capacités de production par rapport aux autres domaines de la région. La famille qui est propriétaire de la propriété depuis de nombreuses années a établi non seulement une entreprise viticole prospère, mais aussi un commerce saisonnier florissant de vacanciers, qui aiment séjourner dans une authentique ferme en activité ou azienda agricola.

 

La Propriété 

La propriété se trouve dans une position privilégiée sur une colline entourée de ses vignobles et oliveraies, avec une vue à 360 ° sur certains des paysages les plus pittoresques de la Toscane. Le domaine peut être considéré comme de taille moyenne en termes de capacités de production par rapport aux autres domaines de la région. La famille qui a possédé la propriété pendant de nombreuses années a établi non seulement une entreprise de vin réussie, mais aussi un commerce saisonnier florissant de vacanciers, qui aiment séjourner dans une authentique ferme en activité. 

 

La Cantina - Caves à vin 

Le deuxième plus grand bâtiment du domaine est la cantina qui offre env. 280 m2 de surface au sol. La cantine offre des installations de production à la pointe de la technologie et des équipements pour le pressage, la fermentation dans des silos à température contrôlée, le filtrage, le raffinage et la mise en bouteille. Il y a 2 autres petites caves qui ont été creusées dans la paroi rocheuse "tufo" sous le domaine, qui est traditionnellement réputée pour être le type de roche parfait pour les caves souterraines. Ces deux caves sont utilisées pour le vieillissement et l'affinage de certaines des étiquettes les plus prestigieuses produites par le domaine. 

 

Bureau et annexes 

Le troisième bâtiment mesure environ 120 m2 et sert de bureaux pour la gestion des entreprises viticoles et touristiques. 

Il y a aussi un garage de 220 m2 pour les tracteurs et les machines, une salle de 90 m2 pour le stockage de l'huile d'olive, ainsi que d'autres granges et dépendances en pierre. 

 

Les terrains 

Il y a environ 3,5 hectares de terrain à proximité immédiate de la ferme qui se composent de jardins, d'une piscine, d'une aire de jeux pour enfants et d'un court de tennis. 

Le domaine et le terrain 

Le domaine s'étend sur 43 Ha et se compose d'env. 10 ha de vignes, 20 ha de terres arables (généralement utilisées pour le tournesol mais pouvant être transformées en vignobles si nécessaire), 4 ha d'oliviers, le reste étant une forêt mixte. 

La propriété actuelle a créé une bonne entreprise viticole axée sur une production relativement petite d'un vin de haute qualité. Ils ont obtenu le statut DOCG authentifiant la qualité de leur mélange Chianti et ils produisent également un excellent IGT Super Tuscan. Actuellement, il y a 10 Ha de vignoble qui permettent une production annuelle d'env. 80.000 bouteilles par an. La production peut être considérablement augmentée car il y a 20 ha de terres arables qui pourraient être convertis en vignoble. 

Référence
CH-1659
Prix
€3,900,000
État
Active
Piscine
Yes
Olivaire
4
Vignoble
10
Bois
2
État
Fair
Chambres
12
Salle de bains
10
Superficie terrain
43 Ha
Superficie intérieure
600 m²
Maison des invités
Oui
Prix : 3,900,000
Intérieur: 600 m²
Chambres: 12
Salle de bains: 10
Terrains: 43 Ha
Piscine: Oui
Maison des invités: Oui
Référence: CH-1659

Obtenez plusieurs renseignements sur ce bien

Remplissez le formulaire ci-dessous et nous vous contacterons