Attualmente gestita come piccola casa vacanze “boutique”, questa elegante villa completamente ristrutturata, soddisfa molte aspettative…dal panorama mozzafiato, al paesaggio tipico toscano composto da vigneti e oliveti.

La proprietà

La tenuta si compone dalla villa principale, un cottage riservato attualmente al proprietario, una cantina con impianto di produzione completo, uno spazio dedicato a eventi o conferenze-ed una Spa di lusso. La superficie totale è di circa 2.040 mq che comprende 28-30 posti letto. La proprietà è attualmente dedicata ad attività imprenditoriale suddivisa in reddito derivante dall’agricoltura e reddito dall’attività turistica.

La villa

Il casale principale ospita attualmente 7 appartamenti dotati ciascuno di una o due camere. Recentemente ristrutturati e arredati con eccezionale gusto scegliendo uno stile di arredo pulito, luminoso e minimale. L’uso di materiali tradizionali toscani quali le pietre e i marmi contrastano bene con lo stile moderno dei bagni e delle cucine tutte progettate su misura. La villa è stata interamente dedicata all’ospitalità con accesso interno diretto alla modernissima Spa situata al piano inferiore. Sempre all’interno della villa si trova anche una sala per la colazione con bar, una piccola reception, gli uffici ed un piccolo appartamento per il custode. Le aree dedicate al relax negli spazi comuni comprendono un ampio giardino e la piscina per circa 4.300 mq.

Fienile

Adiacente alla villa principale, si trova un piccolo fienile composto da soggiorno, cucina, due camere matrimoniali e due bagni. Anch’esso elegantemente ristrutturato di alto livello, offre un ulteriore alloggio per gli ospiti o per il proprietario/gestore del resort.

Terreno e cantina

Il terreno facente parte della proprietà si estende per circa 22 Ha, ed è composto da vigneto, uliveto, seminativo e bosco. Grazie alla topografia del terreno, questa azienda vinicola beneficia di una cantina sotterranea che è stata creata durate la ristrutturazione. Un tunnel sotterraneo collega la cantina alla villa principale. Nella parte posteriore della collina è stato creato un punto di accesso per i trattori per l’arrivo e consegna dell’uva. Uno degli obbiettivi prefissati dall’attuale proprietario è stato infatti quello di creare una struttura funzionale interconnessa tra di se, riducendo al minimo l’impatto sul paesaggio naturale. Le diverse etichette di vino prodotte e commercializzate hanno ricevuto numerosi riconoscimenti e premi. La rete di distribuzione e di vendita è ormai consolidata da a numerosi acquirenti internazionali, di cui circa il 70% viene esportato negli Stati Uniti, Cina e Nord Europa.

I 22 ettari di terreno sono così composti:

7 Ha produzione Chianti e Chianti Riserva DOCG (Sangiovese e Merlot) con produzione di circa 35.000 bottiglie etichettate Chianti.

3 Ha produzione IGT Toscano che comprendono le denominazioni di Vermentino, Chardonnay, Malvasia Bianca e Merlot, con una produzione media annua di circa 15.000 bottiglie di IGT bianco o Super Tuscan Merlot.

5 Ha di terreno seminativo che potrebbe essere utilizzato per ulteriore ampliare gli attuali vigneti. I restanti ettari sono destinati a bosco e prati.

Location

La proprietà è situata nella campagna toscana a 30 minuti a ovest di Firenze, in una pittoresca zona di vigneti e uliveti. La città più vicina è a meno di 10 minuti di auto.

Aeroporto di Pisa 50 min. | Aeroporto di Firenze 50 min. | negozi e ristoranti 20 min. | Costa e spiagge 60 min.

Rif
FI-1914
Prezzo
€7,200,000
Status
Active
Piscina
Yes
Oliveti
0.2
Vigneto
11
Bosco
2.84
Condizioni
Excellent
Camere
15
Bagni
20
Terreno
22 Ha
Superficie interna
2040 mq
Dependance
Prezzo 7,200,000
Interna 2040 mq
Camere 15
Bagni 20
Terreni 22 Ha
Piscina
Dependance
Rif FI-1914

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