Эта элегантная тосканская вилла, недавно полностью восстановленная и отреставрированная, предлагает множество преимуществ: панорамные виды, виноградники, оливковые рощи, двухуровневый источник дохода, все это находится в очень востребованном районе Тосканы.
Недвижимость включает в себя основную виллу, коттедж владельцев, винный погреб с полными производственными возможностями, конференц-залы и мероприятия, а также современный роскошный спа-центр. Общая площадь составляет около 2040 квадратных метров, и всего имеется 28-30 спальных мест.
Эта недвижимость предоставляет возможность взять на себя существующий и успешный бизнес с двухуровневым источником дохода: сельское хозяйство и гостеприимство.
В основной вилле находятся 7 апартаментов с возможностью самостоятельного приготовления пищи (с одной или двумя спальнями). Недавно отреставрированный и меблированный на высоком уровне, стиль и облик этой недвижимости чистые, светлые и минималистичные. Использование традиционных тосканских материалов, таких как натуральный камень и мрамор, прекрасно сочетается с современными ванными комнатами и индивидуальными кухнями. Основная вилла предназначена для гостей курорта, которые имеют прямой внутренний доступ к современному спа-центру, расположенному на нижнем этаже. Также в основной вилле есть зал для завтрака с баром, небольшая приемная, офисы менеджеров и квартира для смотрителя.
Сады и различные общие зоны, включая бассейн, имеют площадь около 4300 квадратных метров.
Рядом с основной виллой находится коттедж, включающий гостиную, кухню, две двухместные спальни и две ванные комнаты. Стильно отреставрированный на высоком уровне, этот вторичный независимый коттедж предлагает дополнительное размещение для гостей или частную зону для владельцев/управляющих курортом.
Земельный участок, входящий в состав этой винодельни для продажи, охватывает примерно 22 га и включает в себя виноградники, оливковые рощи, орошаемые земли и лес. Благодаря рельефу местности, этот винный дом получил подземный винный погреб, созданный после значительных выемочных работ. Подземный туннель соединяет винный погреб (сельскохозяйственную зону) с основной виллой. Также была создана точка доступа для тракторов для доставки винограда на холме сзади. Один из основных целей реставрации и создания винного погреба заключалась в создании функциональной структуры с минимальным воздействием на природный ландшафт.
Различные марки вина, которые в настоящее время производятся, были награждены множеством наград и заслужили признание. Сеть распространения и продажи сконсолидирована для нескольких международных покупателей. Около 70% продукции экспортируется в США, Китай и Северную Европу.
22 га земли включают в себя следующее:
7 га, производящих Chianti и Chianti Riserva DOCG (Санджовезе + Мерло), которые производят примерно 35 000 бутылок Chianti.
3 га производят IGT Тоскана, включая сорта Верментино, Шардоне, Мальвазия Бьянка и Мерло, которые производят примерно 15 000 бутылок белого IGT или Супер Тоскан Мерло.
5 га орошаемых земель, которые можно использовать для дополнительного расширения виноградников.
Остальная часть недвижимости представляет собой лес и луга.
Местоположение:
Недвижимость находится в Тоскане, в 30 минутах к западу от Флоренции, в живописном районе виноградников и оливковых рощ. Ближайший город к недвижимости находится менее чем в 10 минутах езды.
Аэропорт Пизы - 50 минут | Аэропорт Флоренции - 50 минут | Магазины и рестораны - 20 минут | Побережье и пляжи - 60 минут.
Уникальная возможность приобрести полностью отреставрированную классическую тосканскую виллу, расположенную в окружении оливковых рощ, всего в несколь...